Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten

Woningwaarde Van Holtenserf 14

7451VH Holten

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.269
-4,5%
[ € 408.557 – € 519.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.956[ € 430.308 – € 475.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.864[ € 451.823 – € 499.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Holtenserf 14 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.269 (€ 3.439 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.549Sinds juli -0,3%
€ -22.12112 maanden -4,5%
€ -39.30112 mnd vs. NL -8,1%
Van Holtenserf 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.269 voor Van Holtenserf 14 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Holtenserf 14 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.269.

Verwachte verkoopprijs Van Holtenserf 14
€ 475.864[ € 451.823 – € 499.384 ]
Verkoper houdt over€ 469.379−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.531+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Holtenserf 14 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Van Holtenserf 14
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 452.956[ € 430.308 – € 475.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 700.750[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Holtenserf 14 adviseren wij in een bod van € 475.864, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.956 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.657+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Holtenserf 14 zal in bij een vraagprijs van € 452.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Holtenserf 14 in Holten bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 464.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Holtenserf 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.269
Verwachte verkoopprijs€ 475.864
Verwachte vraagprijs€ 452.956
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wheeme 10, 7451WB Holten
De Wheeme 10
1995 · 167 m²
€ 634.265
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 329.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.269 zit Van Holtenserf 14 in het middensegment van De Beuseberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Holtenserf 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Holtenserf 14 in Holten.

Wat is Van Holtenserf 14 in Holten waard?
Van Holtenserf 14 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.269 (bandbreedte € 408.557 – € 519.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Holtenserf 14 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Van Holtenserf 14 in Holten is in augustus 2026 € 452.956 (bandbreedte € 430.308 – € 475.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Holtenserf 14 in Holten?
Voor Van Holtenserf 14 adviseren wij een bod van € 475.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Holtenserf 14 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Van Holtenserf 14 in Holten bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Holtenserf 14 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Holtenserf 14 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -22.121) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Holtenserf 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Van Holtenserf 14 ligt rond € 464.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Holtenserf 14?
Huishoudens in de buurt van Van Holtenserf 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.