Huiswaardemeter
Straatbeeld van Het Landeweerd 31, 7451VB Holten

Woningwaarde Het Landeweerd 31

7451VB Holten

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.969
-4,2%
[ € 272.773 – € 347.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.908[ € 286.813 – € 317.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.245[ € 302.014 – € 333.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Landeweerd 31 in Holten heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 309.969 (€ 3.406 per m²). Dit is een daling van -4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.034Sinds augustus -0,3%
€ -13.71112 maanden -4,2%
€ -25.69612 mnd vs. NL -7,9%
Het Landeweerd 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.969 voor Het Landeweerd 31 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Landeweerd 31 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.245. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.969.

Verwachte verkoopprijs Het Landeweerd 31
€ 318.245[ € 302.014 – € 333.804 ]
Verkoper houdt over€ 313.494−€ 4.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.760+€ 8.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Landeweerd 31 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Het Landeweerd 31
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 301.908[ € 286.813 – € 317.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 539.029[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Landeweerd 31 adviseren wij in een bod van € 318.245, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.908 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.969+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.245+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.157+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Landeweerd 31 zal in bij een vraagprijs van € 301.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Landeweerd 31 in Holten bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 309.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.516
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Landeweerd 31

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.969
Verwachte verkoopprijs€ 318.245
Verwachte vraagprijs€ 301.908
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (24%)
C (30%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Holtenserf 14, 7451VH Holten
Van Holtenserf 14
1988 · 135 m²
€ 464.269
Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 329.770
Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.969 is Het Landeweerd 31 een van de meer betaalbare woningen in De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,7% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Landeweerd 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Landeweerd 31 in Holten.

Wat is Het Landeweerd 31 in Holten waard?
Het Landeweerd 31 in Holten heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.969 (bandbreedte € 272.773 – € 347.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Landeweerd 31 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Het Landeweerd 31 in Holten is in september 2026 € 301.908 (bandbreedte € 286.813 – € 317.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Landeweerd 31 in Holten?
Voor Het Landeweerd 31 adviseren wij een bod van € 318.245 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Landeweerd 31 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Het Landeweerd 31 in Holten bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.516 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Landeweerd 31 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Landeweerd 31 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,2% (€ -13.711) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Landeweerd 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Het Landeweerd 31 ligt rond € 309.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Landeweerd 31?
Huishoudens in de buurt van Het Landeweerd 31 besteden in september 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.