Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten

Woningwaarde Drostenstraat 43A

7451AJ Holten

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.718
-3,9%
[ € 393.992 – € 501.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.425[ € 437.485 – € 483.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenstraat 43A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.718 (€ 3.611 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.494Sinds september -0,3%
€ -18.26012 maanden -3,9%
€ -36.31312 mnd vs. NL -7,8%
Drostenstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.718 voor Drostenstraat 43A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenstraat 43A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.718.

Verwachte verkoopprijs Drostenstraat 43A
€ 458.425[ € 437.485 – € 483.537 ]
Verkoper houdt over€ 452.132−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.744+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenstraat 43A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenstraat 43A
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenstraat 43A adviseren wij in een bod van € 458.425, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.718+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.425+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.346+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenstraat 43A in Holten bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 447.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.718
Verwachte verkoopprijs€ 458.425
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.718 zit Drostenstraat 43A in het middensegment van De Kol en Noordenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drostenstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenstraat 43A in Holten.

Wat is Drostenstraat 43A in Holten waard?
Drostenstraat 43A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.718 (bandbreedte € 393.992 – € 501.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenstraat 43A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Drostenstraat 43A in Holten is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenstraat 43A in Holten?
Voor Drostenstraat 43A adviseren wij een bod van € 458.425 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenstraat 43A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenstraat 43A in Holten bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenstraat 43A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenstraat 43A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Drostenstraat 43A ligt rond € 447.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Drostenstraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).