Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten

Woningwaarde Waardenborchstraat 1B

7451GH Holten

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.448
-4,5%
[ € 333.034 – € 423.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.530[ € 350.104 – € 386.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.633[ € 369.010 – € 407.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenborchstraat 1B in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.448 (€ 3.570 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.263Sinds juli -0,3%
€ -18.03212 maanden -4,5%
€ -32.03612 mnd vs. NL -8,1%
Waardenborchstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.448 voor Waardenborchstraat 1B in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenborchstraat 1B in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.633. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.448.

Verwachte verkoopprijs Waardenborchstraat 1B
€ 388.633[ € 369.010 – € 407.853 ]
Verkoper houdt over€ 383.108−€ 5.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.556+€ 9.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenborchstraat 1B in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenborchstraat 1B
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 368.530[ € 350.104 – € 386.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 700.750[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenborchstraat 1B adviseren wij in een bod van € 388.633, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.530 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.448+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.633+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.065+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenborchstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 368.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenborchstraat 1B in Holten bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 378.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenborchstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.448
Verwachte verkoopprijs€ 388.633
Verwachte vraagprijs€ 368.530
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardenborchstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.448 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kol en Noordenberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Waardenborchstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenborchstraat 1B in Holten.

Wat is Waardenborchstraat 1B in Holten waard?
Waardenborchstraat 1B in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.448 (bandbreedte € 333.034 – € 423.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 1B in Holten?
De verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 1B in Holten is in augustus 2026 € 368.530 (bandbreedte € 350.104 – € 386.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenborchstraat 1B in Holten?
Voor Waardenborchstraat 1B adviseren wij een bod van € 388.633 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenborchstraat 1B in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenborchstraat 1B in Holten bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenborchstraat 1B in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenborchstraat 1B in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -18.032) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenborchstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Waardenborchstraat 1B ligt rond € 378.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenborchstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Waardenborchstraat 1B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).