Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 7-203

7451BH Holten

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.554
-3,9%
[ € 210.808 – € 268.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.806[ € 221.166 – € 244.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.498[ € 233.994 – € 258.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 7-203 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.554 (€ 4.791 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -799Sinds september -0,3%
€ -9.77012 maanden -3,9%
€ -19.42912 mnd vs. NL -7,8%
Stationsstraat 7-203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.554 voor Stationsstraat 7-203 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 7-203 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.498. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 239.554.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 7-203
€ 246.498[ € 233.994 – € 258.624 ]
Verkoper houdt over€ 242.537−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.578+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 7-203 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 7-203
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 232.806[ € 221.166 – € 244.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 7-203 adviseren wij in een bod van € 246.498, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.806 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.498+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.823+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 7-203 zal in bij een vraagprijs van € 232.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 7-203 in Holten bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 239.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.171
OZB€ 15
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 7-203

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.554
Verwachte verkoopprijs€ 246.498
Verwachte vraagprijs€ 232.806
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Burgemeester Enklaarpark 3-107, 7451ZZ Holten
Burgemeester Enklaarpark 3-107
2025 · 53 m²
€ 45.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.554 is Stationsstraat 7-203 een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 7-203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 7-203 in Holten.

Wat is Stationsstraat 7-203 in Holten waard?
Stationsstraat 7-203 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.554 (bandbreedte € 210.808 – € 268.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7-203 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 7-203 in Holten is in oktober 2026 € 232.806 (bandbreedte € 221.166 – € 244.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 7-203 in Holten?
Voor Stationsstraat 7-203 adviseren wij een bod van € 246.498 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 7-203 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 7-203 in Holten bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.171 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 7-203 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 7-203 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -9.770) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 7-203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 7-203 ligt rond € 239.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 7-203?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 7-203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).