Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 12

7451BN Holten

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.532
-3,9%
[ € 281.188 – € 357.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.340[ € 295.773 – € 326.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.940[ € 311.449 – € 344.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.532 (€ 3.994 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.066Sinds september -0,3%
€ -13.03212 maanden -3,9%
€ -25.91612 mnd vs. NL -7,8%
Kerkplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.532 voor Kerkplein 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.532.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 12
€ 327.940[ € 311.449 – € 344.233 ]
Verkoper houdt over€ 323.083−€ 4.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.649+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 12
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 311.340[ € 295.773 – € 326.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.697 – € 4.086 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 12 adviseren wij in een bod van € 327.940, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.340 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.940+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.337+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 311.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 12 in Holten bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 319.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.532
Verwachte verkoopprijs€ 327.940
Verwachte vraagprijs€ 311.340
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Berg-hof 42, 7451BK Holten
Abraham Berg-hof 42
1995 · 75 m²
€ 288.593
Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 329.770
Straatbeeld van Het Landeweerd 31, 7451VB Holten
Het Landeweerd 31
1986 · 91 m²
€ 309.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.532 is Kerkplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 12 in Holten.

Wat is Kerkplein 12 in Holten waard?
Kerkplein 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.532 (bandbreedte € 281.188 – € 357.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 12 in Holten is in oktober 2026 € 311.340 (bandbreedte € 295.773 – € 326.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 12 in Holten?
Voor Kerkplein 12 adviseren wij een bod van € 327.940 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 12 in Holten bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.032) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 12 ligt rond € 319.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).