Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 55A

7451BS Holten

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.786
-3,9%
[ € 238.292 – € 303.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.651[ € 250.468 – € 276.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.114[ € 263.993 – € 291.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 55A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.786 (€ 2.184 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -904Sinds september -0,3%
€ -11.04412 maanden -3,9%
€ -21.96212 mnd vs. NL -7,8%
Dorpsstraat 55A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.786 voor Dorpsstraat 55A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 55A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.114. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.786.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 55A
€ 278.114[ € 263.993 – € 291.783 ]
Verkoper houdt over€ 273.805−€ 4.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.826+€ 7.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 55A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 55A
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 263.651[ € 250.468 – € 276.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 55A adviseren wij in een bod van € 278.114, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.651 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.786+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.114+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.020+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 55A zal in bij een vraagprijs van € 263.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 55A in Holten bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 270.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 17
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 55A

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte1.349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.786
Verwachte verkoopprijs€ 278.114
Verwachte vraagprijs€ 263.651
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.786 is Dorpsstraat 55A een van de meer betaalbare woningen in Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 55A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 55A in Holten.

Wat is Dorpsstraat 55A in Holten waard?
Dorpsstraat 55A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.786 (bandbreedte € 238.292 – € 303.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 55A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 55A in Holten is in oktober 2026 € 263.651 (bandbreedte € 250.468 – € 276.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 55A in Holten?
Voor Dorpsstraat 55A adviseren wij een bod van € 278.114 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 55A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 55A in Holten bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 55A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 55A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -11.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 55A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 55A ligt rond € 270.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 55A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 55A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).