Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten

Woningwaarde Burgemeester van der Borchstraat 9

7451CE Holten

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.817
-4,8%
[ € 280.559 – € 357.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.363[ € 294.845 – € 325.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.501[ € 310.767 – € 343.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.817 (€ 3.795 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.064Sinds mei -0,3%
€ -15.94312 maanden -4,8%
€ -30.13912 mnd vs. NL -9,0%
Burgemeester van der Borchstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.817 voor Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.501. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.817.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Borchstraat 9
€ 327.501[ € 310.767 – € 343.479 ]
Verkoper houdt over€ 322.648−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.201+€ 8.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Borchstraat 9
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 310.363[ € 294.845 – € 325.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Borchstraat 9 adviseren wij in een bod van € 327.501, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.363 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.817+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.501+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.876+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Borchstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 310.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 318.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Borchstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.817
Verwachte verkoopprijs€ 327.501
Verwachte vraagprijs€ 310.363
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten
Molenbelterweg 28
1930 · 105 m²
€ 766.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.817 is Burgemeester van der Borchstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Borchstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten.

Wat is Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten waard?
Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.817 (bandbreedte € 280.559 – € 357.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten is in juni 2026 € 310.363 (bandbreedte € 294.845 – € 325.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten?
Voor Burgemeester van der Borchstraat 9 adviseren wij een bod van € 327.501 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 9 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -15.943) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Borchstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 9 ligt rond € 318.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Borchstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Borchstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.