Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenbelterweg 28, 7451JB Holten

Woningwaarde Molenbelterweg 28

7451JB Holten

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.229
-4,8%
[ € 674.282 – € 858.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.638[ € 714.056 – € 789.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.103[ € 741.904 – € 820.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbelterweg 28 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 766.229 (€ 7.297 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.557Sinds mei -0,3%
€ -38.31612 maanden -4,8%
€ -72.43412 mnd vs. NL -9,0%
Molenbelterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.229 voor Molenbelterweg 28 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbelterweg 28 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.103. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.229.

Verwachte verkoopprijs Molenbelterweg 28
€ 781.103[ € 741.904 – € 820.000 ]
Verkoper houdt over€ 771.261−€ 9.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.875+€ 17.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbelterweg 28 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.158 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbelterweg 28
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 751.638[ € 714.056 – € 789.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.158[ € 6.801 – € 7.516 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbelterweg 28 adviseren wij in een bod van € 781.103, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.638 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.229+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.103+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.158+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbelterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 751.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbelterweg 28 in Holten bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 766.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbelterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.229
Verwachte verkoopprijs€ 781.103
Verwachte vraagprijs€ 751.638
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Holterberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Holterberg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas(1.850 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (26%)
B (10%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (12%)

Wonen in De Holterberg

De Holterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 9, 7451CE Holten
Burgemeester van der Borchstraat 9
1920 · 84 m²
€ 318.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbelterweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 766.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Holterberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenbelterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbelterweg 28 in Holten.

Wat is Molenbelterweg 28 in Holten waard?
Molenbelterweg 28 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.229 (bandbreedte € 674.282 – € 858.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Holterberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbelterweg 28 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Molenbelterweg 28 in Holten is in juni 2026 € 751.638 (bandbreedte € 714.056 – € 789.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbelterweg 28 in Holten?
Voor Molenbelterweg 28 adviseren wij een bod van € 781.103 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbelterweg 28 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbelterweg 28 in Holten bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbelterweg 28 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbelterweg 28 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -38.316) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbelterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Holterberg is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Molenbelterweg 28 ligt rond € 766.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbelterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Molenbelterweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Holterberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.