Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Borchstraat 12

7451CH Holten

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.489
-3,9%
[ € 570.670 – € 726.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.530[ € 604.704 – € 668.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.672[ € 627.683 – € 693.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.489 (€ 3.002 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.164Sinds september -0,3%
€ -26.44812 maanden -3,9%
€ -52.59612 mnd vs. NL -7,8%
Burgemeester van der Borchstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.489 voor Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.489.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Borchstraat 12
€ 660.672[ € 627.683 – € 693.755 ]
Verkoper houdt over€ 652.155−€ 8.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.035+€ 15.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Borchstraat 12
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 636.530[ € 604.704 – € 668.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Borchstraat 12 adviseren wij in een bod van € 660.672, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.530 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.489+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.672+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.706+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Borchstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 636.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 648.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Borchstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.489
Verwachte verkoopprijs€ 660.672
Verwachte vraagprijs€ 636.530
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van der Borchstraat 18, 7451CH Holten
Burgemeester van der Borchstraat 18
1932 · 114 m²
€ 605.789
Straatbeeld van Denneboomstraat 2, 7451CN Holten
Denneboomstraat 2
1940 · 264 m²
€ 588.429
Straatbeeld van Enkweg 5, 7451JN Holten
Enkweg 5
1935 · 371 m²
€ 1.158.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Borchstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 648.489 duidelijk in het hogere segment van Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Borchstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten.

Wat is Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten waard?
Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.489 (bandbreedte € 570.670 – € 726.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten is in oktober 2026 € 636.530 (bandbreedte € 604.704 – € 668.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten?
Voor Burgemeester van der Borchstraat 12 adviseren wij een bod van € 660.672 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -26.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Borchstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Borchstraat 12 ligt rond € 648.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Borchstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Borchstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.