Woningwaarde Denneboomstraat 2

7451CN Holten

264 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1940Bouwjaar

€ 2.219Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.865

-4,8%

[ € 515.561 – € 656.169 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.994[ € 543.394 – € 600.594 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 600.072[ € 570.020 – € 630.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Denneboomstraat 2 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 585.865 (€ 2.219 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.955Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -29.29712 maanden -4,8%-4,8%

€ -55.38412 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Denneboomstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.865 voor Denneboomstraat 2 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denneboomstraat 2 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 600.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 585.865.

Verwachte verkoopprijs Denneboomstraat 2

€ 600.072[ € 570.020 – € 630.023 ]

Verkoper houdt over€ 592.221−€ 7.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 614.223+€ 14.151 kosten koper

Verkoopprijs€ 600.072

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 592.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denneboomstraat 2 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Denneboomstraat 2

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 571.994[ € 543.394 – € 600.594 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denneboomstraat 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 600.072, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.994 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.865+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 600.072+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 630.076+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denneboomstraat 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 571.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denneboomstraat 2 in Holten bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 585.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 293.000€ 879.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.924/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.924

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Denneboomstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1940

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.865

Verwachte verkoopprijs€ 600.072

Verwachte vraagprijs€ 571.994

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.610 kWh/jr)Elektriciteit(2.610 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (22%)

C (39%)

D (13%)

E (3%)

F (0%)

G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation18,7 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Denneboomstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.865 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Denneboomstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denneboomstraat 2 in Holten.

Wat is Denneboomstraat 2 in Holten waard?

Denneboomstraat 2 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.865 (bandbreedte € 515.561 – € 656.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.

Wat is de verwachte vraagprijs van Denneboomstraat 2 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Denneboomstraat 2 in Holten is in juni 2026 € 571.994 (bandbreedte € 543.394 – € 600.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.

Hoeveel moet ik overbieden op Denneboomstraat 2 in Holten?

Voor Denneboomstraat 2 adviseren wij een bod van € 600.072 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Denneboomstraat 2 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Denneboomstraat 2 in Holten bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Denneboomstraat 2 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Denneboomstraat 2 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -29.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denneboomstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Denneboomstraat 2 ligt rond € 585.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Denneboomstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Denneboomstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.