Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten

Woningwaarde Erve Broekhuis 40

7451VM Holten

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.218
-4,8%
[ € 562.512 – € 715.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.215[ € 595.854 – € 658.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.451[ € 618.496 – € 683.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Erve Broekhuis 40 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 639.218 (€ 4.566 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.133Sinds mei -0,3%
€ -31.96512 maanden -4,8%
€ -60.42712 mnd vs. NL -9,0%
Erve Broekhuis 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.218 voor Erve Broekhuis 40 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erve Broekhuis 40 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.218.

Verwachte verkoopprijs Erve Broekhuis 40
€ 651.451[ € 618.496 – € 683.602 ]
Verkoper houdt over€ 643.035−€ 8.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.630+€ 15.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erve Broekhuis 40 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Erve Broekhuis 40
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 627.215[ € 595.854 – € 658.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erve Broekhuis 40 adviseren wij in een bod van € 651.451, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 627.215 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.218+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.451+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.024+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erve Broekhuis 40 zal in bij een vraagprijs van € 627.215 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erve Broekhuis 40 in Holten bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 639.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.126
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erve Broekhuis 40

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte1.097 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.218
Verwachte verkoopprijs€ 651.451
Verwachte vraagprijs€ 627.215
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Beuseberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beuseberg besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (25%)
C (31%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in De Beuseberg

De Beuseberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 480.767
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 325.046
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 336.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erve Broekhuis 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.218 duidelijk in het hogere segment van De Beuseberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erve Broekhuis 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erve Broekhuis 40 in Holten.

Wat is Erve Broekhuis 40 in Holten waard?
Erve Broekhuis 40 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.218 (bandbreedte € 562.512 – € 715.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Beuseberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erve Broekhuis 40 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Erve Broekhuis 40 in Holten is in juni 2026 € 627.215 (bandbreedte € 595.854 – € 658.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Erve Broekhuis 40 in Holten?
Voor Erve Broekhuis 40 adviseren wij een bod van € 651.451 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erve Broekhuis 40 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Erve Broekhuis 40 in Holten bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.126 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erve Broekhuis 40 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erve Broekhuis 40 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -31.965) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erve Broekhuis 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beuseberg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Erve Broekhuis 40 ligt rond € 639.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erve Broekhuis 40?
Huishoudens in de buurt van Erve Broekhuis 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beuseberg heeft 44% van de woningen zonnepanelen.