Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten

Woningwaarde Oranjestraat 58

7451CD Holten

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.767
-4,8%
[ € 423.075 – € 538.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.115[ € 445.659 – € 492.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.708[ € 467.942 – € 517.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 58 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.767 (€ 3.973 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.604Sinds mei -0,3%
€ -24.04212 maanden -4,8%
€ -45.44912 mnd vs. NL -9,0%
Oranjestraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.767 voor Oranjestraat 58 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 58 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 480.767.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 58
€ 492.708[ € 467.942 – € 517.200 ]
Verkoper houdt over€ 486.038−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.712+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 58 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 58
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 469.115[ € 445.659 – € 492.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 58 adviseren wij in een bod van € 492.708, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.115 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.767+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.708+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.343+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 469.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 58 in Holten bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 480.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.767
Verwachte verkoopprijs€ 492.708
Verwachte vraagprijs€ 469.115
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 325.046
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 336.698
Straatbeeld van Erve Broekhuis 40, 7451VM Holten
Erve Broekhuis 40
1953 · 140 m²
€ 639.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.767 ligt Oranjestraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 58 in Holten.

Wat is Oranjestraat 58 in Holten waard?
Oranjestraat 58 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.767 (bandbreedte € 423.075 – € 538.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 58 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 58 in Holten is in juni 2026 € 469.115 (bandbreedte € 445.659 – € 492.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 58 in Holten?
Voor Oranjestraat 58 adviseren wij een bod van € 492.708 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 58 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 58 in Holten bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 58 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 58 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -24.042) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 58 ligt rond € 480.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 58?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).