Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Deventerweg 19

7451CM Holten

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.193
-3,9%
[ € 485.930 – € 618.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.100[ € 512.145 – € 566.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.604[ € 537.240 – € 593.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Deventerweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.193 (€ 6.002 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.843Sinds september -0,3%
€ -22.52112 maanden -3,9%
€ -44.78612 mnd vs. NL -7,8%
Oude Deventerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.193 voor Oude Deventerweg 19 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Deventerweg 19 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.604. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 552.193.

Verwachte verkoopprijs Oude Deventerweg 19
€ 565.604[ € 537.240 – € 593.792 ]
Verkoper houdt over€ 558.132−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.066+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Deventerweg 19 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Deventerweg 19
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 539.100[ € 512.145 – € 566.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Deventerweg 19 adviseren wij in een bod van € 565.604, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.100 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.193+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.604+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.884+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Deventerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 539.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Deventerweg 19 in Holten bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 552.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Deventerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.193
Verwachte verkoopprijs€ 565.604
Verwachte vraagprijs€ 539.100
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 329.770
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.193 ligt Oude Deventerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Deventerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Deventerweg 19 in Holten.

Wat is Oude Deventerweg 19 in Holten waard?
Oude Deventerweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.193 (bandbreedte € 485.930 – € 618.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 19 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Oude Deventerweg 19 in Holten is in oktober 2026 € 539.100 (bandbreedte € 512.145 – € 566.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Deventerweg 19 in Holten?
Voor Oude Deventerweg 19 adviseren wij een bod van € 565.604 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Deventerweg 19 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Deventerweg 19 in Holten bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Deventerweg 19 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Deventerweg 19 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Deventerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Oude Deventerweg 19 ligt rond € 552.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Deventerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oude Deventerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.