Huiswaardemeter

Woningwaarde Diessenplasstraat 61

7451DB Holten

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.507
-3,9%
[ € 174.686 – € 222.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.875[ € 183.231 – € 202.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.303[ € 193.858 – € 214.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Diessenplasstraat 61 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.507 (€ 3.676 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -662Sinds september -0,3%
€ -8.09612 maanden -3,9%
€ -16.10012 mnd vs. NL -7,8%
Diessenplasstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.507 voor Diessenplasstraat 61 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diessenplasstraat 61 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.303. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.507.

Verwachte verkoopprijs Diessenplasstraat 61
€ 204.303[ € 193.858 – € 214.265 ]
Verkoper houdt over€ 200.806−€ 3.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.539+€ 6.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diessenplasstraat 61 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.572 per m².

Verwachte vraagprijs Diessenplasstraat 61
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 192.875[ € 183.231 – € 202.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.572[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diessenplasstraat 61 adviseren wij in een bod van € 204.303, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 192.875 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.303+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.518+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diessenplasstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 192.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diessenplasstraat 61 in Holten bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 198.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 13
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diessenplasstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.507
Verwachte verkoopprijs€ 204.303
Verwachte vraagprijs€ 192.875
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenbelterweg 9-102, 7451JA Holten
Molenbelterweg 9-102
1980 · 71 m²
€ 329.770
Straatbeeld van Het Landeweerd 31, 7451VB Holten
Het Landeweerd 31
1986 · 91 m²
€ 309.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.507 is Diessenplasstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diessenplasstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diessenplasstraat 61 in Holten.

Wat is Diessenplasstraat 61 in Holten waard?
Diessenplasstraat 61 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.507 (bandbreedte € 174.686 – € 222.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diessenplasstraat 61 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Diessenplasstraat 61 in Holten is in oktober 2026 € 192.875 (bandbreedte € 183.231 – € 202.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Diessenplasstraat 61 in Holten?
Voor Diessenplasstraat 61 adviseren wij een bod van € 204.303 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diessenplasstraat 61 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Diessenplasstraat 61 in Holten bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 38 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Diessenplasstraat 61 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diessenplasstraat 61 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -8.096) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diessenplasstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Diessenplasstraat 61 ligt rond € 198.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diessenplasstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Diessenplasstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.