Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtweg 8

7451DV Holten

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.083
-3,9%
[ € 527.193 – € 670.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.585[ € 555.356 – € 613.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.940[ € 583.124 – € 644.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtweg 8 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.083 (€ 3.310 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.999Sinds september -0,3%
€ -24.43312 maanden -3,9%
€ -48.58912 mnd vs. NL -7,8%
Houtweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.083 voor Houtweg 8 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtweg 8 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.940. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 599.083.

Verwachte verkoopprijs Houtweg 8
€ 613.940[ € 583.124 – € 644.505 ]
Verkoper houdt over€ 605.937−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.369+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtweg 8 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Houtweg 8
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 584.585[ € 555.356 – € 613.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtweg 8 adviseren wij in een bod van € 613.940, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.585 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.940+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.637+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 584.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtweg 8 in Holten bedragen € 3.036 per maand bij een woningwaarde van € 599.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.083
Verwachte verkoopprijs€ 613.940
Verwachte vraagprijs€ 584.585
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diessenplasstraat 5, 7451DA Holten
Diessenplasstraat 5
1962 · 173 m²
€ 571.673
Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.083 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtweg 8 in Holten.

Wat is Houtweg 8 in Holten waard?
Houtweg 8 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.083 (bandbreedte € 527.193 – € 670.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtweg 8 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Houtweg 8 in Holten is in oktober 2026 € 584.585 (bandbreedte € 555.356 – € 613.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtweg 8 in Holten?
Voor Houtweg 8 adviseren wij een bod van € 613.940 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtweg 8 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Houtweg 8 in Holten bedragen € 3.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtweg 8 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtweg 8 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Houtweg 8 ligt rond € 599.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtweg 8?
Huishoudens in de buurt van Houtweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.