Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenemansstraat 12

7451EJ Holten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.296
-3,9%
[ € 336.420 – € 428.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.069[ € 353.466 – € 390.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.804[ € 372.907 – € 412.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenemansstraat 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.296 (€ 3.034 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.276Sinds september -0,3%
€ -15.59112 maanden -3,9%
€ -31.00612 mnd vs. NL -7,8%
Kenemansstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.296 voor Kenemansstraat 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenemansstraat 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.804. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.296.

Verwachte verkoopprijs Kenemansstraat 12
€ 392.804[ € 372.907 – € 412.159 ]
Verkoper houdt over€ 387.233−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.810+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenemansstraat 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Kenemansstraat 12
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 372.069[ € 353.466 – € 390.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenemansstraat 12 adviseren wij in een bod van € 392.804, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.069 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.296+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.804+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.444+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenemansstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 372.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenemansstraat 12 in Holten bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 382.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenemansstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.296
Verwachte verkoopprijs€ 392.804
Verwachte vraagprijs€ 372.069
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.296 zit Kenemansstraat 12 in het middensegment van Holten-De Haar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kenemansstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenemansstraat 12 in Holten.

Wat is Kenemansstraat 12 in Holten waard?
Kenemansstraat 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.296 (bandbreedte € 336.420 – € 428.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenemansstraat 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kenemansstraat 12 in Holten is in oktober 2026 € 372.069 (bandbreedte € 353.466 – € 390.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenemansstraat 12 in Holten?
Voor Kenemansstraat 12 adviseren wij een bod van € 392.804 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenemansstraat 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kenemansstraat 12 in Holten bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenemansstraat 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenemansstraat 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -15.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenemansstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kenemansstraat 12 ligt rond € 382.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenemansstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kenemansstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.