Huiswaardemeter

Woningwaarde Kenemansstraat 32

7451EJ Holten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.548
-3,9%
[ € 318.162 – € 404.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.249[ € 334.637 – € 369.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.093[ € 352.373 – € 389.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Kenemansstraat 32 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.548 (€ 3.144 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.206Sinds september -0,3%
€ -14.74512 maanden -3,9%
€ -29.32312 mnd vs. NL -7,8%
Kenemansstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.548 voor Kenemansstraat 32 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kenemansstraat 32 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.093. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.548.

Verwachte verkoopprijs Kenemansstraat 32
€ 371.093[ € 352.373 – € 389.464 ]
Verkoper houdt over€ 365.761−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.665+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kenemansstraat 32 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Kenemansstraat 32
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 352.249[ € 334.637 – € 369.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kenemansstraat 32 adviseren wij in een bod van € 371.093, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.249 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.548+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.093+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.648+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kenemansstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 352.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kenemansstraat 32 in Holten bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 361.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 23
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kenemansstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.548
Verwachte verkoopprijs€ 371.093
Verwachte vraagprijs€ 352.249
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kenemansstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-De Haar willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kenemansstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kenemansstraat 32 in Holten.

Wat is Kenemansstraat 32 in Holten waard?
Kenemansstraat 32 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.548 (bandbreedte € 318.162 – € 404.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kenemansstraat 32 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Kenemansstraat 32 in Holten is in oktober 2026 € 352.249 (bandbreedte € 334.637 – € 369.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Kenemansstraat 32 in Holten?
Voor Kenemansstraat 32 adviseren wij een bod van € 371.093 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kenemansstraat 32 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Kenemansstraat 32 in Holten bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kenemansstraat 32 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kenemansstraat 32 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -14.745) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kenemansstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Kenemansstraat 32 ligt rond € 361.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kenemansstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kenemansstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.