Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J. Wansinkstraat 31

7451GD Holten

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.216
-3,9%
[ € 429.630 – € 546.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.622[ € 452.791 – € 500.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.092[ € 474.978 – € 524.975 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J. Wansinkstraat 31 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.216 (€ 3.463 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.629Sinds september -0,3%
€ -19.91112 maanden -3,9%
€ -39.59612 mnd vs. NL -7,8%
H.J. Wansinkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.216 voor H.J. Wansinkstraat 31 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J. Wansinkstraat 31 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.216.

Verwachte verkoopprijs H.J. Wansinkstraat 31
€ 500.092[ € 474.978 – € 524.975 ]
Verkoper houdt over€ 493.341−€ 6.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.244+€ 12.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J. Wansinkstraat 31 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.380 per m².

Verwachte vraagprijs H.J. Wansinkstraat 31
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 476.622[ € 452.791 – € 500.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.380[ € 3.211 – € 3.549 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J. Wansinkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 500.092, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.622 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.216+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.092+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J. Wansinkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 476.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J. Wansinkstraat 31 in Holten bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 488.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J. Wansinkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.216
Verwachte verkoopprijs€ 500.092
Verwachte vraagprijs€ 476.622
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-Kom→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-Kom besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (10%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Holten-Kom

Holten-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J. Wansinkstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.216 duidelijk in het hogere segment van Holten-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H.J. Wansinkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten.

Wat is H.J. Wansinkstraat 31 in Holten waard?
H.J. Wansinkstraat 31 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.216 (bandbreedte € 429.630 – € 546.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten?
De verwachte vraagprijs van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten is in oktober 2026 € 476.622 (bandbreedte € 452.791 – € 500.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J. Wansinkstraat 31 in Holten?
Voor H.J. Wansinkstraat 31 adviseren wij een bod van € 500.092 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J. Wansinkstraat 31 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.911) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J. Wansinkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-Kom is € 345.000. De geschatte marktwaarde van H.J. Wansinkstraat 31 ligt rond € 488.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J. Wansinkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van H.J. Wansinkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).