Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardenborchstraat 33

7451GH Holten

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.304
-3,9%
[ € 412.108 – € 524.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.893[ € 434.048 – € 479.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.000[ € 455.750 – € 503.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenborchstraat 33 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.304 (€ 3.321 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.563Sinds september -0,3%
€ -19.09912 maanden -3,9%
€ -37.98212 mnd vs. NL -7,8%
Waardenborchstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.304 voor Waardenborchstraat 33 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenborchstraat 33 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.000. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.304.

Verwachte verkoopprijs Waardenborchstraat 33
€ 480.000[ € 455.750 – € 503.725 ]
Verkoper houdt over€ 473.470−€ 6.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.750+€ 11.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenborchstraat 33 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenborchstraat 33
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 456.893[ € 434.048 – € 479.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenborchstraat 33 adviseren wij in een bod van € 480.000, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.893 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.304+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.000+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.000+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenborchstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 456.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenborchstraat 33 in Holten bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 468.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenborchstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.304
Verwachte verkoopprijs€ 480.000
Verwachte vraagprijs€ 456.893
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.304 ligt Waardenborchstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waardenborchstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenborchstraat 33 in Holten.

Wat is Waardenborchstraat 33 in Holten waard?
Waardenborchstraat 33 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.304 (bandbreedte € 412.108 – € 524.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 33 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 33 in Holten is in oktober 2026 € 456.893 (bandbreedte € 434.048 – € 479.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenborchstraat 33 in Holten?
Voor Waardenborchstraat 33 adviseren wij een bod van € 480.000 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenborchstraat 33 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenborchstraat 33 in Holten bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenborchstraat 33 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenborchstraat 33 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.099) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenborchstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Waardenborchstraat 33 ligt rond € 468.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenborchstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Waardenborchstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).