Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardenborchstraat 48

7451GK Holten

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.996
-3,9%
[ € 411.836 – € 524.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.972[ € 434.123 – € 479.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.286[ € 454.961 – € 502.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenborchstraat 48 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.996 (€ 3.391 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.562Sinds september -0,3%
€ -19.08712 maanden -3,9%
€ -37.95712 mnd vs. NL -7,8%
Waardenborchstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.996 voor Waardenborchstraat 48 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenborchstraat 48 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.286. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.996.

Verwachte verkoopprijs Waardenborchstraat 48
€ 479.286[ € 454.961 – € 502.852 ]
Verkoper houdt over€ 472.764−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.022+€ 11.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenborchstraat 48 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenborchstraat 48
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 456.972[ € 434.123 – € 479.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenborchstraat 48 adviseren wij in een bod van € 479.286, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.972 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.996+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.286+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.250+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenborchstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 456.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenborchstraat 48 in Holten bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 467.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenborchstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.996
Verwachte verkoopprijs€ 479.286
Verwachte vraagprijs€ 456.972
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.996 ligt Waardenborchstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waardenborchstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenborchstraat 48 in Holten.

Wat is Waardenborchstraat 48 in Holten waard?
Waardenborchstraat 48 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.996 (bandbreedte € 411.836 – € 524.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 48 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Waardenborchstraat 48 in Holten is in oktober 2026 € 456.972 (bandbreedte € 434.123 – € 479.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenborchstraat 48 in Holten?
Voor Waardenborchstraat 48 adviseren wij een bod van € 479.286 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenborchstraat 48 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenborchstraat 48 in Holten bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenborchstraat 48 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenborchstraat 48 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -19.087) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenborchstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Waardenborchstraat 48 ligt rond € 467.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenborchstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Waardenborchstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).