Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterenkstraat 22

7451GT Holten

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.131
-3,9%
[ € 493.795 – € 628.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.806[ € 520.416 – € 575.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.781[ € 545.916 – € 603.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterenkstraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.131 (€ 3.360 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.872Sinds september -0,3%
€ -22.88512 maanden -3,9%
€ -45.51012 mnd vs. NL -7,8%
Holterenkstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.131 voor Holterenkstraat 22 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterenkstraat 22 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.781. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.131.

Verwachte verkoopprijs Holterenkstraat 22
€ 574.781[ € 545.916 – € 603.381 ]
Verkoper houdt over€ 567.208−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.427+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterenkstraat 22 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Holterenkstraat 22
Onder gem. in buurt De Kol en NoordenbergBoven gem.
€ 547.806[ € 520.416 – € 575.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kol en Noordenberg
€ 420.714[ € 329.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterenkstraat 22 adviseren wij in een bod van € 574.781, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.806 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.131+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.781+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.520+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterenkstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 547.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterenkstraat 22 in Holten bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 561.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterenkstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.131
Verwachte verkoopprijs€ 574.781
Verwachte vraagprijs€ 547.806
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Kol en Noordenberg→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kol en Noordenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (8%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in De Kol en Noordenberg

De Kol en Noordenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjestraat 58, 7451CD Holten
Oranjestraat 58
1964 · 121 m²
€ 482.870
Straatbeeld van Houtweg 33, 7451DT Holten
Houtweg 33
1970 · 156 m²
€ 597.031
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holterenkstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.131 duidelijk in het hogere segment van De Kol en Noordenberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterenkstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterenkstraat 22 in Holten.

Wat is Holterenkstraat 22 in Holten waard?
Holterenkstraat 22 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.131 (bandbreedte € 493.795 – € 628.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kol en Noordenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterenkstraat 22 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Holterenkstraat 22 in Holten is in oktober 2026 € 547.806 (bandbreedte € 520.416 – € 575.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterenkstraat 22 in Holten?
Voor Holterenkstraat 22 adviseren wij een bod van € 574.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterenkstraat 22 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Holterenkstraat 22 in Holten bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterenkstraat 22 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterenkstraat 22 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterenkstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kol en Noordenberg is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Holterenkstraat 22 ligt rond € 561.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterenkstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Holterenkstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).