Woningwaarde Korhoenderweg 21

7451HA Holten

211 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 4.235Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.500

-3,9%

[ € 786.280 – € 1.000.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 878.899[ € 834.954 – € 922.844 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 908.343[ € 862.507 – € 953.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenderweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.500 (€ 4.235 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.981Sinds september -0,3%-0,3%

€ -36.44012 maanden -3,9%-3,9%

€ -72.46712 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Korhoenderweg 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.500 voor Korhoenderweg 21 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenderweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 908.343. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.500.

Verwachte verkoopprijs Korhoenderweg 21

€ 908.343[ € 862.507 – € 953.298 ]

Verkoper houdt over€ 897.101−€ 11.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 928.660+€ 20.317 kosten koper

Verkoopprijs€ 908.343

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 897.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenderweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 878.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenderweg 21

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 878.899[ € 834.954 – € 922.844 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.165[ € 3.957 – € 4.374 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenderweg 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 908.343, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 878.899 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.500+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 908.343+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 953.760+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenderweg 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 878.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenderweg 21 in Holten bedragen € 4.501 per maand bij een woningwaarde van € 893.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.094.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.369

OZB€ 57

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenderweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.758 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.500

Verwachte verkoopprijs€ 908.343

Verwachte vraagprijs€ 878.899

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVillaterrein De Look→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaterrein De Look besteden gemiddeld € 382 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 223/mndAardgas (1.950 m³/jr)Aardgas(1.950 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.170 kWh/jr)Elektriciteit(5.170 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (31%)

D (8%)

E (3%)

Wonen in Villaterrein De Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villaterrein De Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.500 zit Korhoenderweg 21 in het middensegment van Villaterrein De Look — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korhoenderweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenderweg 21 in Holten.

Wat is Korhoenderweg 21 in Holten waard?

Korhoenderweg 21 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.500 (bandbreedte € 786.280 – € 1.000.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaterrein De Look.

Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenderweg 21 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Korhoenderweg 21 in Holten is in oktober 2026 € 878.899 (bandbreedte € 834.954 – € 922.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.

Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenderweg 21 in Holten?

Voor Korhoenderweg 21 adviseren wij een bod van € 908.343 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Korhoenderweg 21 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Korhoenderweg 21 in Holten bedragen € 4.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.369 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenderweg 21 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Korhoenderweg 21 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -36.440) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenderweg 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaterrein De Look is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenderweg 21 ligt rond € 893.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Korhoenderweg 21?

Huishoudens in de buurt van Korhoenderweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 382 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaterrein De Look heeft 36% van de woningen zonnepanelen.