Woningwaarde Fazantenweg 20

7451HD Holten

156 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 5.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 883.989

-3,9%

[ € 777.910 – € 990.068 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 869.790[ € 826.301 – € 913.280 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 898.420[ € 853.569 – € 943.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.989 (€ 5.667 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.950Sinds september -0,3%-0,3%

€ -36.05212 maanden -3,9%-3,9%

€ -71.69612 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Fazantenweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.989 voor Fazantenweg 20 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 898.420. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 883.989.

Verwachte verkoopprijs Fazantenweg 20

€ 898.420[ € 853.569 – € 943.418 ]

Verkoper houdt over€ 887.287−€ 11.133 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 918.538+€ 20.118 kosten koper

Verkoopprijs€ 898.420

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.883

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 887.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 869.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.576 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenweg 20

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 869.790[ € 826.301 – € 913.280 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.576[ € 5.297 – € 5.854 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 898.420, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 869.790 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.989+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 898.420+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 943.341+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 869.790 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenweg 20 in Holten bedragen € 4.441 per maand bij een woningwaarde van € 883.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.084.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.441/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.323

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.441

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.989

Verwachte verkoopprijs€ 898.420

Verwachte vraagprijs€ 869.790

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVillaterrein De Look→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaterrein De Look besteden gemiddeld € 382 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 223/mndAardgas (1.950 m³/jr)Aardgas(1.950 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.170 kWh/jr)Elektriciteit(5.170 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (23%)

C (31%)

D (8%)

E (3%)

Wonen in Villaterrein De Look

Dagelijkse voorzieningen liggen in Villaterrein De Look op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 3,0 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation18,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 883.989 zit Fazantenweg 20 in het middensegment van Villaterrein De Look — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenweg 20 in Holten.

Wat is Fazantenweg 20 in Holten waard?

Fazantenweg 20 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.989 (bandbreedte € 777.910 – € 990.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaterrein De Look.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenweg 20 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Fazantenweg 20 in Holten is in oktober 2026 € 869.790 (bandbreedte € 826.301 – € 913.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenweg 20 in Holten?

Voor Fazantenweg 20 adviseren wij een bod van € 898.420 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fazantenweg 20 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Fazantenweg 20 in Holten bedragen € 4.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.323 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenweg 20 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fazantenweg 20 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -36.052) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaterrein De Look is € 921.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenweg 20 ligt rond € 883.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fazantenweg 20?

Huishoudens in de buurt van Fazantenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 382 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaterrein De Look heeft 36% van de woningen zonnepanelen.