Woningwaarde Molenbelterweg 19

7451JA Holten

222 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1922Bouwjaar

€ 3.598Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 798.704

-3,9%

[ € 702.860 – € 894.548 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 785.942[ € 746.645 – € 825.239 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.055[ € 775.764 – € 857.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbelterweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.704 (€ 3.598 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.665Sinds september -0,3%-0,3%

€ -32.57412 maanden -3,9%-3,9%

€ -64.77912 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Molenbelterweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.704 voor Molenbelterweg 19 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbelterweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.055. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 798.704.

Verwachte verkoopprijs Molenbelterweg 19

€ 812.055[ € 775.764 – € 857.423 ]

Verkoper houdt over€ 801.872−€ 10.183 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.446+€ 18.391 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.055

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.933

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbelterweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 785.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbelterweg 19

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 785.942[ € 746.645 – € 825.239 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbelterweg 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.055, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.942 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.704+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.055+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.658+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbelterweg 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 785.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbelterweg 19 in Holten bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 798.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 999.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.906

OZB€ 51

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 4.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.406.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbelterweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1922

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.704

Verwachte verkoopprijs€ 812.055

Verwachte vraagprijs€ 785.942

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten ten noorden van de spoorlijn→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten ten noorden van de spoorlijn besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.190 kWh/jr)Elektriciteit(3.190 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (13%)

C (28%)

D (9%)

E (13%)

F (8%)

G (7%)

Wonen in Holten ten noorden van de spoorlijn

Holten ten noorden van de spoorlijn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

28,1%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation18,5 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester van der Borchstraat 18

Burgemeester van der Borchstraat 18

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbelterweg 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.704 duidelijk in het hogere segment van Holten ten noorden van de spoorlijn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenbelterweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbelterweg 19 in Holten.

Wat is Molenbelterweg 19 in Holten waard?

Molenbelterweg 19 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.704 (bandbreedte € 702.860 – € 894.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbelterweg 19 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Molenbelterweg 19 in Holten is in oktober 2026 € 785.942 (bandbreedte € 746.645 – € 825.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenbelterweg 19 in Holten?

Voor Molenbelterweg 19 adviseren wij een bod van € 812.055 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenbelterweg 19 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Molenbelterweg 19 in Holten bedragen € 4.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.906 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenbelterweg 19 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenbelterweg 19 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -32.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbelterweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten ten noorden van de spoorlijn is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenbelterweg 19 ligt rond € 798.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenbelterweg 19?

Huishoudens in de buurt van Molenbelterweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten ten noorden van de spoorlijn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.