Huiswaardemeter

Woningwaarde Schapendijk 1A

7451KT Holten

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.726
-3,9%
[ € 147.599 – € 187.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.017[ € 154.866 – € 171.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.571[ € 163.848 – € 181.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Schapendijk 1A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.726 (€ 2.097 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -560Sinds september -0,3%
€ -6.84112 maanden -3,9%
€ -13.60412 mnd vs. NL -7,8%
Schapendijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.726 voor Schapendijk 1A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schapendijk 1A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 167.726.

Verwachte verkoopprijs Schapendijk 1A
€ 172.571[ € 163.848 – € 181.096 ]
Verkoper houdt over€ 169.423−€ 3.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.172+€ 5.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schapendijk 1A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.038 per m².

Verwachte vraagprijs Schapendijk 1A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 163.017[ € 154.866 – € 171.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.038[ € 1.936 – € 2.140 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schapendijk 1A adviseren wij in een bod van € 172.571, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 163.017 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.726+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.571+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.200+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schapendijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 163.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schapendijk 1A in Holten bedragen € 875 per maand bij een woningwaarde van € 167.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 820
OZB€ 11
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 875
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schapendijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.726
Verwachte verkoopprijs€ 172.571
Verwachte vraagprijs€ 163.017
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtBuurtschap Espelo→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Espelo besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (18%)
D (18%)
E (15%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Buurtschap Espelo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Espelo op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borkeldsweg 16, 7451SM Holten
Borkeldsweg 16
1963 · 95 m²
€ 279.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.726 is Schapendijk 1A een van de meer betaalbare woningen in Buurtschap Espelo. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schapendijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schapendijk 1A in Holten.

Wat is Schapendijk 1A in Holten waard?
Schapendijk 1A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.726 (bandbreedte € 147.599 – € 187.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurtschap Espelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schapendijk 1A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Schapendijk 1A in Holten is in oktober 2026 € 163.017 (bandbreedte € 154.866 – € 171.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Schapendijk 1A in Holten?
Voor Schapendijk 1A adviseren wij een bod van € 172.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schapendijk 1A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Schapendijk 1A in Holten bedragen € 875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 820 uit hypotheeklasten, circa € 36 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Schapendijk 1A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schapendijk 1A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -6.841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schapendijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Espelo is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schapendijk 1A ligt rond € 167.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schapendijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Schapendijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Espelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.