Huiswaardemeter

Woningwaarde Maneschijnsweg 26

7451LK Holten

272 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.611Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.187
-3,9%
[ € 385.605 – € 490.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.635[ € 406.253 – € 449.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.999[ € 426.159 – € 471.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Maneschijnsweg 26 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.187 (€ 1.611 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.462Sinds september -0,3%
€ -17.87112 maanden -3,9%
€ -35.53912 mnd vs. NL -7,8%
Maneschijnsweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.187 voor Maneschijnsweg 26 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maneschijnsweg 26 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.187.

Verwachte verkoopprijs Maneschijnsweg 26
€ 448.999[ € 426.159 – € 471.019 ]
Verkoper houdt over€ 442.810−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.129+€ 11.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maneschijnsweg 26 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.572 per m².

Verwachte vraagprijs Maneschijnsweg 26
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 427.635[ € 406.253 – € 449.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.572[ € 1.494 – € 1.651 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maneschijnsweg 26 adviseren wij in een bod van € 448.999, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.635 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.187+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.999+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.449+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maneschijnsweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 427.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maneschijnsweg 26 in Holten bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maneschijnsweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte1.791 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.187
Verwachte verkoopprijs€ 448.999
Verwachte vraagprijs€ 427.635
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maneschijnsweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.187 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dijkerhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maneschijnsweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maneschijnsweg 26 in Holten.

Wat is Maneschijnsweg 26 in Holten waard?
Maneschijnsweg 26 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.187 (bandbreedte € 385.605 – € 490.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maneschijnsweg 26 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Maneschijnsweg 26 in Holten is in oktober 2026 € 427.635 (bandbreedte € 406.253 – € 449.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Maneschijnsweg 26 in Holten?
Voor Maneschijnsweg 26 adviseren wij een bod van € 448.999 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maneschijnsweg 26 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Maneschijnsweg 26 in Holten bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Maneschijnsweg 26 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maneschijnsweg 26 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -17.871) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maneschijnsweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Maneschijnsweg 26 ligt rond € 438.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maneschijnsweg 26?
Huishoudens in de buurt van Maneschijnsweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.