Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkerhoekseweg 8

7451LV Holten

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.159
-3,9%
[ € 404.940 – € 515.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.369[ € 426.901 – € 471.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.209[ € 447.392 – € 494.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkerhoekseweg 8 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.159 (€ 3.540 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.535Sinds september -0,3%
€ -18.76712 maanden -3,9%
€ -37.32112 mnd vs. NL -7,8%
Dijkerhoekseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.159 voor Dijkerhoekseweg 8 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkerhoekseweg 8 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.209. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.159.

Verwachte verkoopprijs Dijkerhoekseweg 8
€ 471.209[ € 447.392 – € 494.485 ]
Verkoper houdt over€ 464.776−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.783+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.209
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkerhoekseweg 8 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkerhoekseweg 8
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 449.369[ € 426.901 – € 471.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkerhoekseweg 8 adviseren wij in een bod van € 471.209, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.369 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.209+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.769+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkerhoekseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 449.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkerhoekseweg 8 in Holten bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 460.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkerhoekseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte669 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.159
Verwachte verkoopprijs€ 471.209
Verwachte vraagprijs€ 449.369
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkerhoekseweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Dijkerhoek willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkerhoekseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkerhoekseweg 8 in Holten.

Wat is Dijkerhoekseweg 8 in Holten waard?
Dijkerhoekseweg 8 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.159 (bandbreedte € 404.940 – € 515.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkerhoekseweg 8 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Dijkerhoekseweg 8 in Holten is in oktober 2026 € 449.369 (bandbreedte € 426.901 – € 471.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkerhoekseweg 8 in Holten?
Voor Dijkerhoekseweg 8 adviseren wij een bod van € 471.209 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkerhoekseweg 8 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkerhoekseweg 8 in Holten bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkerhoekseweg 8 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkerhoekseweg 8 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -18.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkerhoekseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Dijkerhoekseweg 8 ligt rond € 460.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkerhoekseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Dijkerhoekseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.