Woningwaarde Broekweg 16

7451MJ Holten

129 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1948Bouwjaar

€ 2.668Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 344.127

-4,5%

[ € 302.832 – € 385.422 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 336.139[ € 319.332 – € 352.946 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 352.304[ € 336.257 – € 371.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 16 in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.127 (€ 2.668 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.148Sinds juli -0,3%-0,3%

€ -16.39712 maanden -4,5%-4,5%

€ -29.13112 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Broekweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.127 voor Broekweg 16 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 16 in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 352.304. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.127.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 16

€ 352.304[ € 336.257 – € 371.652 ]

Verkoper houdt over€ 347.179−€ 5.125 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 361.500+€ 9.196 kosten koper

Verkoopprijs€ 352.304

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.875

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 347.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 16 in Holten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 336.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 16

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 336.139[ € 319.332 – € 352.946 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 720.652[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 352.304, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.139 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.127+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 352.304+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 369.919+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 336.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 16 in Holten bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 344.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 544.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.761/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683

OZB€ 22

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 1.761

Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte129 m²

Perceeloppervlakte1.355 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.127

Verwachte verkoopprijs€ 352.304

Verwachte vraagprijs€ 336.139

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVletgaarsmaten

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vletgaarsmaten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vletgaarsmaten

Vletgaarsmaten biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Broekweg 16 bedraagt € 344.127. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 16 in Holten.

Wat is Broekweg 16 in Holten waard?

Broekweg 16 in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.127 (bandbreedte € 302.832 – € 385.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vletgaarsmaten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 16 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Broekweg 16 in Holten is in augustus 2026 € 336.139 (bandbreedte € 319.332 – € 352.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.668.

Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 16 in Holten?

Voor Broekweg 16 adviseren wij een bod van € 352.304 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Broekweg 16 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 16 in Holten bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 16 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Broekweg 16 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -16.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.