Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekweg 16A, 7451MJ Holten

Woningwaarde Broekweg 16A

7451MJ Holten

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.132
-4,5%
[ € 280.836 – € 357.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.783[ € 295.244 – € 326.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.705[ € 311.187 – € 343.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 16A in Holten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.132 (€ 2.751 per m²). Dit is een daling van -4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.065Sinds juli -0,3%
€ -15.20612 maanden -4,5%
€ -27.01512 mnd vs. NL -8,1%
Broekweg 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.132 voor Broekweg 16A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 16A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.705. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.132.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 16A
€ 327.705[ € 311.187 – € 343.943 ]
Verkoper houdt over€ 322.850−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.409+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 16A in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 16A
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 310.783[ € 295.244 – € 326.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 701.591[ € 295.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 16A adviseren wij in een bod van € 327.705, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 310.783 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.132+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.705+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.090+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 16A zal in bij een vraagprijs van € 310.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 16A in Holten bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 319.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 20
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.132
Verwachte verkoopprijs€ 327.705
Verwachte vraagprijs€ 310.783
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVletgaarsmaten
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vletgaarsmaten besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Vletgaarsmaten

Vletgaarsmaten biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 16, 7451MJ Holten
Broekweg 16
1948 · 129 m²
€ 344.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Broekweg 16A bedraagt € 319.132. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 16A in Holten.

Wat is Broekweg 16A in Holten waard?
Broekweg 16A in Holten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.132 (bandbreedte € 280.836 – € 357.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vletgaarsmaten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 16A in Holten?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 16A in Holten is in augustus 2026 € 310.783 (bandbreedte € 295.244 – € 326.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 16A in Holten?
Voor Broekweg 16A adviseren wij een bod van € 327.705 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 16A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 16A in Holten bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 16A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 16A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,5% (€ -15.206) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.