Woningwaarde Borkeldsweg 31

7451SN Holten

349 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.298Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 802.085

-4,8%

[ € 705.835 – € 898.335 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 789.192[ € 749.732 – € 828.652 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.189[ € 774.473 – € 855.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Borkeldsweg 31 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 802.085 (€ 2.298 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.676Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -40.10912 maanden -4,8%-4,8%

€ -75.82312 mnd vs. NL -9,0%-9,0%

Borkeldsweg 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.085 voor Borkeldsweg 31 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borkeldsweg 31 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.189. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 802.085.

Verwachte verkoopprijs Borkeldsweg 31

€ 815.189[ € 774.473 – € 855.998 ]

Verkoper houdt over€ 804.972−€ 10.217 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 833.643+€ 18.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.189

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.967

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 804.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borkeldsweg 31 in Holten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 789.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.261 per m².

Verwachte vraagprijs Borkeldsweg 31

Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.

€ 789.192[ € 749.732 – € 828.652 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.261[ € 2.148 – € 2.374 ]

Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten

€ 605.595[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borkeldsweg 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 815.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 789.192 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.085+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.189+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 855.948+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borkeldsweg 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 789.192 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borkeldsweg 31 in Holten bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 802.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 401.000€ 1.203.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.986/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.922

OZB€ 13

Afvalheffing€ 15

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.986

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Borkeldsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte349 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.085

Verwachte verkoopprijs€ 815.189

Verwachte vraagprijs€ 789.192

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtZomerhuisjesterrein De Borkeld→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zomerhuisjesterrein De Borkeld besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (36%)

C (13%)

D (14%)

E (11%)

F (5%)

G (10%)

Wonen in Zomerhuisjesterrein De Borkeld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zomerhuisjesterrein De Borkeld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,0 km.

26,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation19,5 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Borkeldsweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.085 duidelijk in het hogere segment van Zomerhuisjesterrein De Borkeld. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borkeldsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borkeldsweg 31 in Holten.

Wat is Borkeldsweg 31 in Holten waard?

Borkeldsweg 31 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.085 (bandbreedte € 705.835 – € 898.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Borkeldsweg 31 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Borkeldsweg 31 in Holten is in juni 2026 € 789.192 (bandbreedte € 749.732 – € 828.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.298.

Hoeveel moet ik overbieden op Borkeldsweg 31 in Holten?

Voor Borkeldsweg 31 adviseren wij een bod van € 815.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Borkeldsweg 31 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Borkeldsweg 31 in Holten bedragen € 4.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.922 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Borkeldsweg 31 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Borkeldsweg 31 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -40.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borkeldsweg 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zomerhuisjesterrein De Borkeld is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Borkeldsweg 31 ligt rond € 802.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Borkeldsweg 31?

Huishoudens in de buurt van Borkeldsweg 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).