Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelvlinder 17

7451WP Holten

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.341
-3,9%
[ € 715.740 – € 910.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.188[ € 760.179 – € 840.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.710[ € 785.265 – € 867.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelvlinder 17 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.341 (€ 3.987 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.714Sinds september -0,3%
€ -33.17112 maanden -3,9%
€ -65.96612 mnd vs. NL -7,8%
Distelvlinder 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.341 voor Distelvlinder 17 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelvlinder 17 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.710. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 813.341.

Verwachte verkoopprijs Distelvlinder 17
€ 826.710[ € 785.265 – € 867.924 ]
Verkoper houdt over€ 816.366−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.394+€ 18.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelvlinder 17 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Distelvlinder 17
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 800.188[ € 760.179 – € 840.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelvlinder 17 adviseren wij in een bod van € 826.710, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 800.188 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.341+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.710+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.046+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelvlinder 17 zal in bij een vraagprijs van € 800.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelvlinder 17 in Holten bedragen € 4.103 per maand bij een woningwaarde van € 813.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelvlinder 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.341
Verwachte verkoopprijs€ 826.710
Verwachte vraagprijs€ 800.188
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Distelvlinder 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.341 duidelijk in het hogere segment van Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Distelvlinder 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelvlinder 17 in Holten.

Wat is Distelvlinder 17 in Holten waard?
Distelvlinder 17 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.341 (bandbreedte € 715.740 – € 910.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelvlinder 17 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Distelvlinder 17 in Holten is in oktober 2026 € 800.188 (bandbreedte € 760.179 – € 840.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelvlinder 17 in Holten?
Voor Distelvlinder 17 adviseren wij een bod van € 826.710 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelvlinder 17 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Distelvlinder 17 in Holten bedragen € 4.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelvlinder 17 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelvlinder 17 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.171) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelvlinder 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Distelvlinder 17 ligt rond € 813.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelvlinder 17?
Huishoudens in de buurt van Distelvlinder 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.