Huiswaardemeter

Woningwaarde Citroenvlinder 43

7451WR Holten

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.096
-3,9%
[ € 527.204 – € 670.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.691[ € 582.831 – € 644.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Citroenvlinder 43 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.096 (€ 4.189 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.999Sinds september -0,3%
€ -24.43312 maanden -3,9%
€ -48.58912 mnd vs. NL -7,8%
Citroenvlinder 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.096 voor Citroenvlinder 43 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citroenvlinder 43 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.691. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 599.096.

Verwachte verkoopprijs Citroenvlinder 43
€ 613.691[ € 582.831 – € 644.180 ]
Verkoper houdt over€ 605.690−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.115+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citroenvlinder 43 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Citroenvlinder 43
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 584.848[ € 555.606 – € 614.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citroenvlinder 43 adviseren wij in een bod van € 613.691, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 584.848 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.096+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.691+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.376+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citroenvlinder 43 zal in bij een vraagprijs van € 584.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citroenvlinder 43 in Holten bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 599.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citroenvlinder 43

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.096
Verwachte verkoopprijs€ 613.691
Verwachte vraagprijs€ 584.848
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.096 ligt Citroenvlinder 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Citroenvlinder 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citroenvlinder 43 in Holten.

Wat is Citroenvlinder 43 in Holten waard?
Citroenvlinder 43 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.096 (bandbreedte € 527.204 – € 670.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 43 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Citroenvlinder 43 in Holten is in oktober 2026 € 584.848 (bandbreedte € 555.606 – € 614.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Citroenvlinder 43 in Holten?
Voor Citroenvlinder 43 adviseren wij een bod van € 613.691 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citroenvlinder 43 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Citroenvlinder 43 in Holten bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Citroenvlinder 43 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citroenvlinder 43 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -24.433) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citroenvlinder 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Citroenvlinder 43 ligt rond € 599.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citroenvlinder 43?
Huishoudens in de buurt van Citroenvlinder 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.