Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnepage 7

7451WS Holten

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.337
-3,9%
[ € 757.977 – € 964.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.085[ € 804.731 – € 889.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.829[ € 832.092 – € 919.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnepage 7 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.337 (€ 5.417 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.874Sinds september -0,3%
€ -35.12912 maanden -3,9%
€ -69.85912 mnd vs. NL -7,8%
Koninginnepage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.337 voor Koninginnepage 7 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnepage 7 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.829. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.337.

Verwachte verkoopprijs Koninginnepage 7
€ 875.829[ € 832.092 – € 919.680 ]
Verkoper houdt over€ 864.945−€ 10.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.496+€ 19.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnepage 7 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnepage 7
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 847.085[ € 804.731 – € 889.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.061 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnepage 7 adviseren wij in een bod van € 875.829, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.085 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.337+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.829+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.620+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnepage 7 zal in bij een vraagprijs van € 847.085 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnepage 7 in Holten bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 861.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.212
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.516.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnepage 7

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.337
Verwachte verkoopprijs€ 875.829
Verwachte vraagprijs€ 847.085
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Waardenborchstraat 1B, 7451GH Holten
Waardenborchstraat 1B
2022 · 106 m²
€ 378.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnepage 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.337 duidelijk in het hogere segment van Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koninginnepage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnepage 7 in Holten.

Wat is Koninginnepage 7 in Holten waard?
Koninginnepage 7 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.337 (bandbreedte € 757.977 – € 964.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnepage 7 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Koninginnepage 7 in Holten is in oktober 2026 € 847.085 (bandbreedte € 804.731 – € 889.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnepage 7 in Holten?
Voor Koninginnepage 7 adviseren wij een bod van € 875.829 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnepage 7 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnepage 7 in Holten bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.212 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnepage 7 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnepage 7 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -35.129) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnepage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnepage 7 ligt rond € 861.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnepage 7?
Huishoudens in de buurt van Koninginnepage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.