Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolwitje 33

7451WT Holten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.406
-3,9%
[ € 347.077 – € 441.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.294[ € 365.079 – € 403.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.784[ € 384.428 – € 424.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwitje 33 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.406 (€ 4.025 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.316Sinds september -0,3%
€ -16.08512 maanden -3,9%
€ -31.98812 mnd vs. NL -7,8%
Koolwitje 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.406 voor Koolwitje 33 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwitje 33 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 394.406.

Verwachte verkoopprijs Koolwitje 33
€ 404.784[ € 384.428 – € 424.895 ]
Verkoper houdt over€ 399.081−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.030+€ 10.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwitje 33 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.921 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwitje 33
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 384.294[ € 365.079 – € 403.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.921[ € 3.725 – € 4.117 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 535.531[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwitje 33 adviseren wij in een bod van € 404.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.294 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.406+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.784+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.023+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwitje 33 zal in bij een vraagprijs van € 384.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwitje 33 in Holten bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 394.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwitje 33

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.406
Verwachte verkoopprijs€ 404.784
Verwachte vraagprijs€ 384.294
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.406 is Koolwitje 33 een van de meer betaalbare woningen in Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koolwitje 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwitje 33 in Holten.

Wat is Koolwitje 33 in Holten waard?
Koolwitje 33 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.406 (bandbreedte € 347.077 – € 441.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwitje 33 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Koolwitje 33 in Holten is in oktober 2026 € 384.294 (bandbreedte € 365.079 – € 403.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolwitje 33 in Holten?
Voor Koolwitje 33 adviseren wij een bod van € 404.784 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolwitje 33 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Koolwitje 33 in Holten bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolwitje 33 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolwitje 33 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.085) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwitje 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Koolwitje 33 ligt rond € 394.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolwitje 33?
Huishoudens in de buurt van Koolwitje 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.