Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidevlinder 4

7451WX Holten

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.691
-3,9%
[ € 555.008 – € 706.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.522[ € 587.596 – € 649.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.100[ € 610.512 – € 674.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidevlinder 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.691 (€ 3.732 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.104Sinds september -0,3%
€ -25.72212 maanden -3,9%
€ -51.15212 mnd vs. NL -7,8%
Heidevlinder 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.691 voor Heidevlinder 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidevlinder 4 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.100. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.691.

Verwachte verkoopprijs Heidevlinder 4
€ 643.100[ € 610.512 – € 674.776 ]
Verkoper houdt over€ 634.776−€ 8.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.112+€ 15.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidevlinder 4 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Heidevlinder 4
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 618.522[ € 587.596 – € 649.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidevlinder 4 adviseren wij in een bod van € 643.100, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.522 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.691+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.100+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.255+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidevlinder 4 zal in bij een vraagprijs van € 618.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidevlinder 4 in Holten bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 630.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidevlinder 4

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.691
Verwachte verkoopprijs€ 643.100
Verwachte vraagprijs€ 618.522
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.691 ligt Heidevlinder 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heidevlinder 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidevlinder 4 in Holten.

Wat is Heidevlinder 4 in Holten waard?
Heidevlinder 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.691 (bandbreedte € 555.008 – € 706.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidevlinder 4 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Heidevlinder 4 in Holten is in oktober 2026 € 618.522 (bandbreedte € 587.596 – € 649.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidevlinder 4 in Holten?
Voor Heidevlinder 4 adviseren wij een bod van € 643.100 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidevlinder 4 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Heidevlinder 4 in Holten bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidevlinder 4 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidevlinder 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -25.722) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidevlinder 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Heidevlinder 4 ligt rond € 630.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidevlinder 4?
Huishoudens in de buurt van Heidevlinder 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.