Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalanta 18

7451WZ Holten

Te koop
175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.204
-4,8%
[ € 536.100 – € 682.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.773[ € 589.269 – € 651.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 18 in Holten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.204 (€ 3.481 per m²). Dit is een daling van -4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.033Sinds mei -0,3%
€ -30.46412 maanden -4,8%
€ -57.59012 mnd vs. NL -9,0%
Atalanta 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.204 voor Atalanta 18 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 18 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.204.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 18
€ 623.773[ € 589.269 – € 651.297 ]
Verkoper houdt over€ 615.661−€ 8.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.398+€ 14.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.661

Wat is de vraagprijs?

Atalanta 18 in Holten staat in te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Vraagprijs Atalanta 18
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 597.000[ € 567.150 – € 626.850 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 666.636[ € 295.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 18 adviseren wij in een bod van € 623.773, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 597.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.204+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.773+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.962+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 18 zal in bij een vraagprijs van € 597.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 18 in Holten bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 609.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 13
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.204
Verwachte verkoopprijs€ 623.773
Vraagprijs€ 597.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 936.211
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Erve Teeselink 14, 7451WE Holten
Erve Teeselink 14
2000 · 174 m²
€ 767.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.204 ligt Atalanta 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -4,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 18 in Holten.

Wat is Atalanta 18 in Holten waard?
Atalanta 18 in Holten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.204 (bandbreedte € 536.100 – € 682.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de vraagprijs van Atalanta 18 in Holten?
Atalanta 18 in Holten staat in juni 2026 te koop voor € 597.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 18 in Holten?
Voor Atalanta 18 adviseren wij een bod van € 623.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 18 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 18 in Holten bedragen € 3.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 18 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 18 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -4,8% (€ -30.464) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 18 ligt rond € 609.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 18?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.