Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalanta 23

7451WZ Holten

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.656
-3,9%
[ € 730.097 – € 929.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.647[ € 774.865 – € 856.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.905[ € 801.210 – € 885.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalanta 23 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 829.656 (€ 4.299 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.768Sinds september -0,3%
€ -33.83712 maanden -3,9%
€ -67.29012 mnd vs. NL -7,8%
Atalanta 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.656 voor Atalanta 23 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalanta 23 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.905. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.656.

Verwachte verkoopprijs Atalanta 23
€ 843.905[ € 801.210 – € 885.548 ]
Verkoper houdt over€ 833.372−€ 10.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.933+€ 19.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalanta 23 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Atalanta 23
Onder gem. in HoltenBoven gem.
€ 815.647[ € 774.865 – € 856.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in Holten
€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalanta 23 adviseren wij in een bod van € 843.905, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 815.647 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.905+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.100+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalanta 23 zal in bij een vraagprijs van € 815.647 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalanta 23 in Holten bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 829.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalanta 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte631 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.656
Verwachte verkoopprijs€ 843.905
Verwachte vraagprijs€ 815.647
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtLiesen→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Liesen besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Liesen

Liesen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnepage 29, 7451WS Holten
Koninginnepage 29
2018 · 190 m²
€ 940.307
Straatbeeld van Citroenvlinder 12, 7451WR Holten
Citroenvlinder 12
2010 · 134 m²
€ 481.535
Straatbeeld van Drostenstraat 43A, 7451AJ Holten
Drostenstraat 43A
2016 · 124 m²
€ 447.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalanta 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.656 duidelijk in het hogere segment van Liesen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalanta 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalanta 23 in Holten.

Wat is Atalanta 23 in Holten waard?
Atalanta 23 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.656 (bandbreedte € 730.097 – € 929.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Liesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalanta 23 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Atalanta 23 in Holten is in oktober 2026 € 815.647 (bandbreedte € 774.865 – € 856.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalanta 23 in Holten?
Voor Atalanta 23 adviseren wij een bod van € 843.905 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalanta 23 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Atalanta 23 in Holten bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalanta 23 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalanta 23 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.837) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalanta 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Liesen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Atalanta 23 ligt rond € 829.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalanta 23?
Huishoudens in de buurt van Atalanta 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Liesen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.