Huiswaardemeter

Woningwaarde Köllingserf 65

7451XB Holten

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.600
-3,9%
[ € 365.728 – € 465.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.904[ € 385.609 – € 426.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.528[ € 404.118 – € 446.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Köllingserf 65 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.600 (€ 3.325 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.387Sinds september -0,3%
€ -16.95012 maanden -3,9%
€ -33.70812 mnd vs. NL -7,8%
Köllingserf 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.600 voor Köllingserf 65 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Köllingserf 65 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.528. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.600.

Verwachte verkoopprijs Köllingserf 65
€ 425.528[ € 404.118 – € 446.657 ]
Verkoper houdt over€ 419.597−€ 5.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.189+€ 10.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Köllingserf 65 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Köllingserf 65
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 405.904[ € 385.609 – € 426.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Köllingserf 65 adviseren wij in een bod van € 425.528, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.904 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.600+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.528+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.804+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Köllingserf 65 zal in bij een vraagprijs van € 405.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Köllingserf 65 in Holten bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 415.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Köllingserf 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.600
Verwachte verkoopprijs€ 425.528
Verwachte vraagprijs€ 405.904
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.600 ligt Köllingserf 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Köllingserf 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Köllingserf 65 in Holten.

Wat is Köllingserf 65 in Holten waard?
Köllingserf 65 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.600 (bandbreedte € 365.728 – € 465.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Köllingserf 65 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Köllingserf 65 in Holten is in oktober 2026 € 405.904 (bandbreedte € 385.609 – € 426.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Köllingserf 65 in Holten?
Voor Köllingserf 65 adviseren wij een bod van € 425.528 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Köllingserf 65 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Köllingserf 65 in Holten bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Köllingserf 65 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Köllingserf 65 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Köllingserf 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Köllingserf 65 ligt rond € 415.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Köllingserf 65?
Huishoudens in de buurt van Köllingserf 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.