Huiswaardemeter

Woningwaarde Köllingserf 2A

7451XC Holten

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.443
-3,9%
[ € 445.670 – € 567.216 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.554[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Köllingserf 2A in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.443 (€ 5.168 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.690Sinds september -0,3%
€ -20.65512 maanden -3,9%
€ -41.07512 mnd vs. NL -7,8%
Köllingserf 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.443 voor Köllingserf 2A in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Köllingserf 2A in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.443.

Verwachte verkoopprijs Köllingserf 2A
€ 518.554[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.600−€ 6.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.075+€ 12.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.600

Wat is de vraagprijs?

Köllingserf 2A in Holten staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.051 per m².

Vraagprijs Köllingserf 2A
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.051[ € 4.798 – € 5.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Köllingserf 2A adviseren wij in een bod van € 518.554, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.443+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.482+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Köllingserf 2A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Köllingserf 2A in Holten bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 506.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Köllingserf 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.443
Verwachte verkoopprijs€ 518.554
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7451ZB Holten
Churchillstraat 13
1972 · 85 m²
€ 301.738
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Köllingserf 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 506.443 duidelijk in het hogere segment van Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Köllingserf 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Köllingserf 2A in Holten.

Wat is Köllingserf 2A in Holten waard?
Köllingserf 2A in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.443 (bandbreedte € 445.670 – € 567.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de vraagprijs van Köllingserf 2A in Holten?
Köllingserf 2A in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Köllingserf 2A in Holten?
Voor Köllingserf 2A adviseren wij een bod van € 518.554 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Köllingserf 2A in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Köllingserf 2A in Holten bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Köllingserf 2A in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Köllingserf 2A in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -20.655) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Köllingserf 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Köllingserf 2A ligt rond € 506.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Köllingserf 2A?
Huishoudens in de buurt van Köllingserf 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.