Huiswaardemeter
Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7451ZB Holten

Woningwaarde Churchillstraat 13

7451ZB Holten

Te koop
85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.738
-3,9%
[ € 265.529 – € 337.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.671[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 13 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.738 (€ 3.550 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.007Sinds september -0,3%
€ -12.30612 maanden -3,9%
€ -24.47212 mnd vs. NL -7,8%
Churchillstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.738 voor Churchillstraat 13 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 13 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.671. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.738.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 13
€ 309.671[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.015−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.014+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.015

Wat is de vraagprijs?

Churchillstraat 13 in Holten staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Vraagprijs Churchillstraat 13
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 13 adviseren wij in een bod van € 309.671, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.738+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.671+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.155+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 13 in Holten bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 301.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 19
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.738
Verwachte verkoopprijs€ 309.671
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.738 is Churchillstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Holten-De Haar. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 13 in Holten.

Wat is Churchillstraat 13 in Holten waard?
Churchillstraat 13 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.738 (bandbreedte € 265.529 – € 337.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de vraagprijs van Churchillstraat 13 in Holten?
Churchillstraat 13 in Holten staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 13 in Holten?
Voor Churchillstraat 13 adviseren wij een bod van € 309.671 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 13 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 13 in Holten bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 13 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 13 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -12.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 13 ligt rond € 301.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.