Huiswaardemeter

Woningwaarde Mossinkserf 11

7451XD Holten

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.806
-3,9%
[ € 296.389 – € 377.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.828[ € 311.437 – € 344.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.030[ € 328.566 – € 363.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Mossinkserf 11 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.806 (€ 3.437 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.124Sinds september -0,3%
€ -13.73612 maanden -3,9%
€ -27.31612 mnd vs. NL -7,8%
Mossinkserf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.806 voor Mossinkserf 11 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mossinkserf 11 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.030. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.806.

Verwachte verkoopprijs Mossinkserf 11
€ 346.030[ € 328.566 – € 363.151 ]
Verkoper houdt over€ 340.974−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.101+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mossinkserf 11 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Mossinkserf 11
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 327.828[ € 311.437 – € 344.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mossinkserf 11 adviseren wij in een bod van € 346.030, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 327.828 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.030+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.332+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mossinkserf 11 zal in bij een vraagprijs van € 327.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mossinkserf 11 in Holten bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 336.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mossinkserf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.806
Verwachte verkoopprijs€ 346.030
Verwachte vraagprijs€ 327.828
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Churchillstraat 13, 7451ZB Holten
Churchillstraat 13
1972 · 85 m²
€ 301.738
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mossinkserf 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holten-De Haar willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mossinkserf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mossinkserf 11 in Holten.

Wat is Mossinkserf 11 in Holten waard?
Mossinkserf 11 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.806 (bandbreedte € 296.389 – € 377.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mossinkserf 11 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Mossinkserf 11 in Holten is in oktober 2026 € 327.828 (bandbreedte € 311.437 – € 344.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Mossinkserf 11 in Holten?
Voor Mossinkserf 11 adviseren wij een bod van € 346.030 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mossinkserf 11 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Mossinkserf 11 in Holten bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Mossinkserf 11 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mossinkserf 11 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.736) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mossinkserf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Mossinkserf 11 ligt rond € 336.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mossinkserf 11?
Huishoudens in de buurt van Mossinkserf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.