Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchillstraat 107

7451ZD Holten

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.042
-3,9%
[ € 353.797 – € 450.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.803[ € 391.631 – € 432.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchillstraat 107 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.042 (€ 3.166 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.342Sinds september -0,3%
€ -16.39712 maanden -3,9%
€ -32.60812 mnd vs. NL -7,8%
Churchillstraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.042 voor Churchillstraat 107 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchillstraat 107 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.803. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 402.042.

Verwachte verkoopprijs Churchillstraat 107
€ 412.803[ € 391.631 – € 432.856 ]
Verkoper houdt over€ 407.012−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.209+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchillstraat 107 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Churchillstraat 107
Onder gem. in buurt Holten-De HaarBoven gem.
€ 392.613[ € 372.982 – € 412.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Holten-De Haar
€ 543.583[ € 295.000 – € 969.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchillstraat 107 adviseren wij in een bod van € 412.803, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.613 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.803+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.443+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchillstraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 392.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchillstraat 107 in Holten bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 402.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchillstraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.042
Verwachte verkoopprijs€ 412.803
Verwachte vraagprijs€ 392.613
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHolten-De Haar→
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holten-De Haar besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (39%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Holten-De Haar

Holten-De Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Canadastraat 93, 7451ZL Holten
Canadastraat 93
1972 · 122 m²
€ 355.927
Straatbeeld van Canadastraat 13, 7451ZJ Holten
Canadastraat 13
1972 · 120 m²
€ 326.468
Straatbeeld van Canadastraat 37, 7451ZJ Holten
Canadastraat 37
1972 · 120 m²
€ 338.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.042 zit Churchillstraat 107 in het middensegment van Holten-De Haar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Churchillstraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchillstraat 107 in Holten.

Wat is Churchillstraat 107 in Holten waard?
Churchillstraat 107 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.042 (bandbreedte € 353.797 – € 450.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holten-De Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchillstraat 107 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Churchillstraat 107 in Holten is in oktober 2026 € 392.613 (bandbreedte € 372.982 – € 412.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchillstraat 107 in Holten?
Voor Churchillstraat 107 adviseren wij een bod van € 412.803 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchillstraat 107 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Churchillstraat 107 in Holten bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchillstraat 107 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchillstraat 107 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -16.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchillstraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holten-De Haar is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Churchillstraat 107 ligt rond € 402.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchillstraat 107?
Huishoudens in de buurt van Churchillstraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holten-De Haar heeft 23% van de woningen zonnepanelen.