Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gildestraat 2b, 5824AB Holthees

Woningwaarde Gildestraat 2b

5824AB Holthees

174 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.760
+2,9%
[ € 591.149 – € 752.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.216[ € 622.455 – € 687.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.722[ € 654.200 – € 723.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 2b in Holthees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.760 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds mei +0,3%
+€ 18.98312 maanden +2,9%
€ -8.69912 mnd vs. NL -1,3%
Gildestraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.760 voor Gildestraat 2b in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 2b in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 671.760.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 2b
€ 688.722[ € 654.200 – € 723.064 ]
Verkoper houdt over€ 679.896−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.646+€ 15.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 2b in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 2b
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 655.216[ € 622.455 – € 687.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.577 – € 3.954 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 2b adviseren wij in een bod van € 688.722, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.216 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.760+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.722+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.158+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 655.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 2b in Holthees bedragen € 3.357 per maand bij een woningwaarde van € 671.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 18
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.760
Verwachte verkoopprijs€ 688.722
Verwachte vraagprijs€ 655.216
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees buitengebied→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees buitengebied besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas(1.630 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
C (29%)
D (14%)
F (29%)
G (14%)

Wonen in Holthees buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees
Loobeekweg 2a
1999 · 166 m²
€ 450.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.760 ligt Gildestraat 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Holthees buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 2b in Holthees.

Wat is Gildestraat 2b in Holthees waard?
Gildestraat 2b in Holthees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.760 (bandbreedte € 591.149 – € 752.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 2b in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 2b in Holthees is in juni 2026 € 655.216 (bandbreedte € 622.455 – € 687.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 2b in Holthees?
Voor Gildestraat 2b adviseren wij een bod van € 688.722 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 2b in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 2b in Holthees bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 2b in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 2b in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 2b ligt rond € 671.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 2b besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).