Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loobeekweg 2a, 5824AE Holthees

Woningwaarde Loobeekweg 2a

5824AE Holthees

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.938
+3,1%
[ € 399.465 – € 508.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.615[ € 418.584 – € 462.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.664[ € 443.699 – € 490.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Loobeekweg 2a in Holthees heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.938 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds juli +0,3%
+€ 13.84312 maanden +3,1%
€ -1.70112 mnd vs. NL -0,4%
Loobeekweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.938 voor Loobeekweg 2a in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loobeekweg 2a in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.664. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.938.

Verwachte verkoopprijs Loobeekweg 2a
€ 467.664[ € 443.699 – € 490.405 ]
Verkoper houdt over€ 461.270−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.167+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loobeekweg 2a in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Loobeekweg 2a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 440.615[ € 418.584 – € 462.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 576.544[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loobeekweg 2a adviseren wij in een bod van € 467.664, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.615 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.938+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.664+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.047+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loobeekweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 440.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loobeekweg 2a in Holthees bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loobeekweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.938
Verwachte verkoopprijs€ 467.664
Verwachte vraagprijs€ 440.615
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 2b, 5824AB Holthees
Gildestraat 2b
2018 · 174 m²
€ 676.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loobeekweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loobeekweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loobeekweg 2a in Holthees.

Wat is Loobeekweg 2a in Holthees waard?
Loobeekweg 2a in Holthees heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.938 (bandbreedte € 399.465 – € 508.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loobeekweg 2a in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Loobeekweg 2a in Holthees is in augustus 2026 € 440.615 (bandbreedte € 418.584 – € 462.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Loobeekweg 2a in Holthees?
Voor Loobeekweg 2a adviseren wij een bod van € 467.664 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loobeekweg 2a in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Loobeekweg 2a in Holthees bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loobeekweg 2a in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loobeekweg 2a in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.843) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loobeekweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Loobeekweg 2a ligt rond € 453.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loobeekweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Loobeekweg 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).