Woningwaarde Kapelstraat 30

5824AJ Holthees

137 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.962Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 405.855

+2,9%

[ € 357.152 – € 454.558 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 393.752[ € 374.064 – € 413.440 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 418.330[ € 396.882 – € 438.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 30 in Holthees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.855 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 11.46912 maanden +2,9%+2,9%

€ -5.25512 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Kapelstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.855 voor Kapelstraat 30 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 30 in Holthees heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 418.330. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.855.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 30

€ 418.330[ € 396.882 – € 438.660 ]

Verkoper houdt over€ 412.478−€ 5.852 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 428.847+€ 10.517 kosten koper

Verkoopprijs€ 418.330

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 412.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 30 in Holthees heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 393.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 30

Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.

€ 393.752[ € 374.064 – € 413.440 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.874[ € 2.730 – € 3.018 ]

Gem. vraagprijs in Land van Cuijk

€ 569.707[ € 250.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 30 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 418.330, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 393.752 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.855+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 418.330+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 439.247+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 30 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 393.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 30 in Holthees bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 405.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 203.000€ 609.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.055/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985

OZB€ 18

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.055

Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.273 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.855

Verwachte verkoopprijs€ 418.330

Verwachte vraagprijs€ 393.752

Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees buitengebied→

PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees buitengebied besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.330 kWh/jr)Elektriciteit(4.330 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.700 kWh/jr)Teruglevering(2.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (29%)

D (14%)

F (29%)

G (14%)

Wonen in Holthees buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,8 km.

60%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.855 is Kapelstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Holthees buitengebied. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 30 in Holthees.

Wat is Kapelstraat 30 in Holthees waard?

Kapelstraat 30 in Holthees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.855 (bandbreedte € 357.152 – € 454.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthees buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 30 in Holthees?

De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 30 in Holthees is in juni 2026 € 393.752 (bandbreedte € 374.064 – € 413.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 30 in Holthees?

Voor Kapelstraat 30 adviseren wij een bod van € 418.330 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 30 in Holthees?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 30 in Holthees bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 30 in Holthees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 30 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees buitengebied is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 30 ligt rond € 405.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).