Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredeweg 2

5824AM Holthees

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.114Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.527
+3,8%
[ € 366.544 – € 466.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.302[ € 384.087 – € 424.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.122[ € 407.132 – € 449.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 2 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.527 (€ 2.114 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,3%
+€ 15.33012 maanden +3,8%
€ -21312 mnd vs. NL -0,1%
Bredeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.527 voor Bredeweg 2 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 2 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.122. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.527.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 2
€ 429.122[ € 407.132 – € 449.988 ]
Verkoper houdt over€ 423.152−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.854+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 2 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 2
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 404.302[ € 384.087 – € 424.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 2 adviseren wij in een bod van € 429.122, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.302 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.122+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.578+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 404.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 2 in Holthees bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 416.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte1.043 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.527
Verwachte verkoopprijs€ 429.122
Verwachte vraagprijs€ 404.302
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 30, 5824AJ Holthees
Kapelstraat 30
1920 · 137 m²
€ 408.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holthees Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 2 in Holthees.

Wat is Bredeweg 2 in Holthees waard?
Bredeweg 2 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.527 (bandbreedte € 366.544 – € 466.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 2 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Bredeweg 2 in Holthees is in oktober 2026 € 404.302 (bandbreedte € 384.087 – € 424.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 2 in Holthees?
Voor Bredeweg 2 adviseren wij een bod van € 429.122 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 2 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 2 in Holthees bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 2 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredeweg 2 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.330) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 2 ligt rond € 416.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bredeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).