Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodermansstraat 5

5824AP Holthees

152 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.786
+3,8%
[ € 527.812 – € 671.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.175[ € 553.066 – € 611.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.930[ € 586.803 – € 648.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodermansstraat 5 in Holthees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.786 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,3%
+€ 22.07512 maanden +3,8%
€ -30612 mnd vs. NL -0,1%
Rodermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.786 voor Rodermansstraat 5 in Holthees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodermansstraat 5 in Holthees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.930. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.786.

Verwachte verkoopprijs Rodermansstraat 5
€ 617.930[ € 586.803 – € 648.572 ]
Verkoper houdt over€ 609.883−€ 8.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.439+€ 14.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodermansstraat 5 in Holthees heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Rodermansstraat 5
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 582.175[ € 553.066 – € 611.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 617.930, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 582.175 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.786+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.930+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.827+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 582.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodermansstraat 5 in Holthees bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 599.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.786
Verwachte verkoopprijs€ 617.930
Verwachte vraagprijs€ 582.175
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtHolthees Centrum→
PlaatsHolthees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holthees Centrum besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (22%)
C (28%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Holthees Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Holthees Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gildestraat 2b, 5824AB Holthees
Gildestraat 2b
2018 · 174 m²
€ 676.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.786 ligt Rodermansstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Holthees Centrum. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rodermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodermansstraat 5 in Holthees.

Wat is Rodermansstraat 5 in Holthees waard?
Rodermansstraat 5 in Holthees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.786 (bandbreedte € 527.812 – € 671.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holthees Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 5 in Holthees?
De verwachte vraagprijs van Rodermansstraat 5 in Holthees is in oktober 2026 € 582.175 (bandbreedte € 553.066 – € 611.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodermansstraat 5 in Holthees?
Voor Rodermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 617.930 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodermansstraat 5 in Holthees?
De geschatte bruto maandlasten van Rodermansstraat 5 in Holthees bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodermansstraat 5 in Holthees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodermansstraat 5 in Holthees is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.075) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holthees Centrum is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Rodermansstraat 5 ligt rond € 599.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Rodermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).