Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthonerweg 6

7779DE Holthone

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.814
+1,5%
[ € 518.156 – € 659.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.782[ € 546.043 – € 603.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.188[ € 572.799 – € 633.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthonerweg 6 in Holthone heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.814 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,1%
+€ 8.90712 maanden +1,5%
€ -13.55912 mnd vs. NL -2,3%
Holthonerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.814 voor Holthonerweg 6 in Holthone. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthonerweg 6 in Holthone heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.814.

Verwachte verkoopprijs Holthonerweg 6
€ 603.188[ € 572.799 – € 633.094 ]
Verkoper houdt over€ 595.303−€ 7.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.402+€ 14.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthonerweg 6 in Holthone heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Holthonerweg 6
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 574.782[ € 546.043 – € 603.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.055[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthonerweg 6 adviseren wij in een bod van € 603.188, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.782 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.814+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.188+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.347+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthonerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 574.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthonerweg 6 in Holthone bedragen € 3.011 per maand bij een woningwaarde van € 588.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthonerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.814
Verwachte verkoopprijs€ 603.188
Verwachte vraagprijs€ 574.782
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Holthone
PlaatsHolthone→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Holthone besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 154/mndElektriciteit(4.620 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Holthone

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Holthone op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation24,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool4,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthonerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Holthone willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Holthonerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthonerweg 6 in Holthone.

Wat is Holthonerweg 6 in Holthone waard?
Holthonerweg 6 in Holthone heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.814 (bandbreedte € 518.156 – € 659.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Holthone.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthonerweg 6 in Holthone?
De verwachte vraagprijs van Holthonerweg 6 in Holthone is in oktober 2026 € 574.782 (bandbreedte € 546.043 – € 603.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthonerweg 6 in Holthone?
Voor Holthonerweg 6 adviseren wij een bod van € 603.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthonerweg 6 in Holthone?
De geschatte bruto maandlasten van Holthonerweg 6 in Holthone bedragen € 3.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthonerweg 6 in Holthone zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthonerweg 6 in Holthone is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthonerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Holthone is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Holthonerweg 6 ligt rond € 588.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthonerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Holthonerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Holthone heeft 26% van de woningen zonnepanelen.