Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aylvawâl 24

9151HK Holwert

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.975
+4,9%
[ € 236.698 – € 301.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.092[ € 249.937 – € 276.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.990[ € 261.184 – € 288.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aylvawâl 24 in Holwert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.975 (€ 1.245 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,4%
+€ 12.48512 maanden +4,9%
+€ 2.54812 mnd vs. NL +1,0%
Van Aylvawâl 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.975 voor Van Aylvawâl 24 in Holwert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aylvawâl 24 in Holwert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.990. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.975.

Verwachte verkoopprijs Van Aylvawâl 24
€ 274.990[ € 261.184 – € 288.678 ]
Verkoper houdt over€ 270.715−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.640+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aylvawâl 24 in Holwert heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.218 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aylvawâl 24
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 263.092[ € 249.937 – € 276.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.218[ € 1.157 – € 1.279 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aylvawâl 24 adviseren wij in een bod van € 274.990, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.092 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.975+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.990+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.740+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aylvawâl 24 zal in bij een vraagprijs van € 263.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aylvawâl 24 in Holwert bedragen € 1.437 per maand bij een woningwaarde van € 268.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aylvawâl 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.975
Verwachte verkoopprijs€ 274.990
Verwachte vraagprijs€ 263.092
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtHolwerd→
PlaatsHolwert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holwerd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Holwerd

Holwerd biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,0 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Kleffenswei 10, 9155AM Raard
Van Kleffenswei 10
1955 · 112 m²
€ 283.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.975 zit Van Aylvawâl 24 in het middensegment van Holwerd — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Aylvawâl 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aylvawâl 24 in Holwert.

Wat is Van Aylvawâl 24 in Holwert waard?
Van Aylvawâl 24 in Holwert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.975 (bandbreedte € 236.698 – € 301.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aylvawâl 24 in Holwert?
De verwachte vraagprijs van Van Aylvawâl 24 in Holwert is in oktober 2026 € 263.092 (bandbreedte € 249.937 – € 276.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aylvawâl 24 in Holwert?
Voor Van Aylvawâl 24 adviseren wij een bod van € 274.990 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aylvawâl 24 in Holwert?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aylvawâl 24 in Holwert bedragen € 1.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aylvawâl 24 in Holwert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aylvawâl 24 in Holwert is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aylvawâl 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holwerd is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Van Aylvawâl 24 ligt rond € 268.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aylvawâl 24?
Huishoudens in de buurt van Van Aylvawâl 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Holwerd heeft 11% van de woningen zonnepanelen.